Informacje o Spółdzielni
Gospodarka konserwacyjno - remontowa realizowana jest w Spółdzielni w ramach funduszu remontowego i eksploatacji. Część zadań konserwacyjnych, takich jak: przeglądy
i naprawy instalacji elektrycznej, konserwacja instalacji i urządzeń gazowniczych, konserwacja i przeglądy stanu technicznego dźwigów, przeglądy kominowe, przeglądy budynków, przeglądy instalacji gazowej w budynkach i mieszkaniach zalicza się do kosztów eksploatacji.
Odpis na fundusz remontowy dla budynków mieszkalnych w 2024r. wynosił łącznie 3.597.091,28zł.
Spółdzielnia w 2024r. poniosła koszty dotyczące prac remontowych, napraw i usług
w zakresie budynków, chodników, parkingów, dróg osiedlowych w wysokości 4.488.285,10zł.
Prace remontowe zostały sfinansowane realnymi wpłatami dokonanymi przez członków Spółdzielni, które w 2024r. wyniosły 3.315.335,73zł, zgodnie z Uchwałą nr 5/2024 Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu podjętą w dniach 14-16 maja 2024r., a wynikających podziału nadwyżki bilansowej z pozostałej działalności Spółdzielni w 2023r. przeznaczone na scentralizowany fundusz remontowy. Ponadto Spółdzielnia uzyskała umorzenie pożyczki dotyczącej termomodernizacji czterech budynków w zasobach Spółdzielni w wysokości 940.937,60zł.
Rzeczowy zakres prac remontowych wykonanych w 2024r.
|
l.p. |
Tytuł |
Wartość |
|
1. |
Termomodernizacja budynków, ścian, galerii |
581.376,27zł |
|
2. |
Roboty malarskie, murarskie |
246.859,23zł |
|
3. |
Roboty dekarskie |
1.512.689,32zł |
|
4. |
Naprawy instalacji co, cwu, gaz |
88.707,16zł |
|
5. |
Roboty elektryczne |
397.768,97zł |
|
6. |
Naprawy, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej |
154.913,07zł |
|
7. |
Remont balkonów |
62.557,92zł |
|
8. |
Naprawy kominiarskie |
40.437,86zł |
|
9. |
Remont dróg i chodników, terenów |
934.520,38zł |
|
10. |
Remont instalacji wodno-kanalizacyjnej |
127.938,98zł |
|
11. |
Naprawy, remonty wind |
85.895,14zł |
|
12. |
Pozostałe usługi remontowe, w tym kompleksowa obsługa zasobów |
254.620,80zł |
|
14. |
Łącznie |
4.488.285,10zł |
Wpływ na wykonywane prace remontowe miały przede wszystkim wzrost kosztów głównie energii, paliw, materiałów, surowców, wzrost minimalnego wynagrodzenia, wzrost stawki roboczogodziny w gospodarce, a także inflacja. W konsekwencji część prac rozpoczętych w 2024r. zostanie zakończona i zafakturowana w 2025r. Pozostałe prace zostały ujęte w planach na lata 2025 oraz następne. Na przełomie lat 2017-2024 przy odpisie na fundusz remontowy w łącznej wysokości 22.119.424,44zł, a także wpłatach mieszkańców wynoszących łącznie 21.652.032,80zł wykonano remonty na łączną kwotę 32.350.573,06zł.
Na podstawie przedstawionych informacji, należy uznać zasadność podejmowanych działań w zakresie wykonywanych prac remontowych oraz utrzymaniu w należytym stanie technicznym zasobów mieszkaniowych zarządzanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „HUTNIK” w Zawierciu.
Informacje o Spółdzielni
