Informacja z obrad Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu.

Informacja z obrad
Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu.

W dniu 06 października 2026r., odbyło się posiedzenie Rady Nadzorczej, w którym uczestniczyli   zaproszeni przez Radę :
Prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu P.Edyta Kufel, Główna Księgowa P.Agnieszka Fajt oraz Dyrektor ds.technicznych P.Paweł Słabosz.
Rada Nadzorcza w 5 osobowym w składzie.

 
Wybrane zagadnienia omawiane i analizowane podczas posiedzenia:

1.    Przyjęcie Protokołu  Rady Nadzorczej z posiedzenia z dnia  01 września 2026r.
2.    Przyjęcie protokołu Komisji Technicznej dot. Zestawienie kosztów bieżącej eksploatacji dotyczącej budynku przy ulicy Piłsudskiego 52 w Zawierciu.
3.    Przygotowanie Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu do sezonu grzewczego 2026/27r.
4.    Ustalenie i wprowadzenie opłat na fundusz remontowy w wybranych budynkach Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu.
5.    Ustalenie i wprowadzenie opłaty za podgrzanie 1m³  wody użytkowej w lokalach znajdujących się w budynku przy ul. Przechodniej 17 w Zawierciu.
6.    Ustalenie i wprowadzenie opłaty legalizację radiowych liczników wody w lokalach będących w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu. 
7.    Ustalenie i wprowadzenie stawek opłat za lokale należące do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu. 
8.    Zmiany do Regulaminu ustalania wysokości opłat od czynności prawnych i faktycznych oraz w związku z wydawaniem dokumentów dla potrzeb członków i innych osób w Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu.
9.    Przyjęcie w poczet członków Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu.
10.    Informacja Zarządu z działalności Spółdzielni w sierpniu 2026r.
11.    Sprawy różne. Zamknięcie posiedzenia. 

W odniesieniu powyższych zagadnień:

Ad.1. Rada Nadzorcza przyjęła Protokół z poprzedniego posiedzenia Rady Nadzorczej z dnia 01 września2026r.

Ad.2. Rada Nadzorcza przyjęła Protokół z posiedzenia Komisji Technicznej  dot. Zestawienie kosztów bieżącej eksploatacji dotyczącej budynku przy ulicy Piłsudskiego 52 w Zawierciu. Komisja po przeanalizowaniu kosztów eksploatacji nie wniosła żadnych uwag w kontrolowanym zakresie.

Ad.3. Rada Nadzorcza zapoznała się z materiałami dotyczącymi Przygotowania Spółdzielni Mieszkaniowej “HUTNIK” w Zawierciu do sezonu zimowego 2026/2027.
Dyrektor ds. tech. Paweł Słabosz omówił przygotowania i gotowość do działania w sezonie zimowo – grzewczym firm obsługujących Spółdzielnię tj. Firma MARTECH i Firma POSZGLAN – SERWIS.
Dostawa energii cieplnej do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej “HUTNIK” w Zawierciu rozpoczęto w dniu 28 września 2026r.

Ad.4. Rada Nadzorcza podjęła Uchwałę, którą zatwierdziła i wprowadziła od dnia 1 lutego 2027r. miesięczną opłatę na fundusz remontowy w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej “HUTNIK” w Zawierciu w budynkach  zgodnie z załącznikiem do niniejszej uchwały.

Ad.5. Rada Nadzorcza Uchwałą  ustaliła i wprowadziła z dniem 1 lutego 2027r. opłatę za podgrzanie 1m³ wody użytkowej  w wysokości 25,00 zł brutto, w lokalach znajdujących się  w budynku przy ul. Przechodnia 17 w Zawierciu.

Ad.6. Rada Nadzorcza, Uchwałą  wprowadziła miesięczną opłatę za legalizację liczników wody, od dnia 1 lutego 2027r. w wysokości 2,90zł/licznik.

Ad.7. Rada Nadzorcza podjętymi Uchwałami ustaliła i wprowadziła stawki opłat, zgodnie z załącznikami do niniejszych Uchwał od dnia 1 lutego 2027r., za lokale należące do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej “ HUTNIK” w Zawierciu.

Ad.8. Rada Nadzorcza Uchwałą dokonała zmian w Regulaminie ustalania wysokości opłat od czynności prawnych i faktycznych oraz w związku z wydawaniem dokumentów dla potrzeb członków i innych osób w Spółdzielni Mieszkaniowej “HUTNIK” w Zawierciu, zgodnie z przedstawioną tabelą opłat (Załącznik nr 1do Uchwały). 
Pozostałe zapisy Regulaminu pozostały bez zmian.

Ad.9. Rada Nadzorcza podczas posiedzenia, przyjęła 4 osoby w poczet członków Spółdzielni.

Ad.10. Prezes Zarządu P.Edyta Kufel przedstawiła Radzie Nadzorczej informacje z dziełalności Spółdzielni w miesiącu wrześniu 2026r.
Wśród nich: 

    W miesiącu wrześniu odbyły się 4 posiedzenia Zarządu, na których poruszane były zagadnienia związane z bieżącą działalnością Spółdzielni w zakresie eksploatacji i remontów, spraw członkowsko - mieszkaniowych, windykacji zadłużeń oraz omawiano pozostałe tematy.
      Zarząd zapoznał się i przyjął sprawozdanie z działań Spółdzielni w zakresie windykacji. W sierpniu 2026r. Spółdzielnia odzyskała kwotę należności w wysokości 68.489,99zł, a od początku roku była to kwota w wysokości 774.327,77zł.

Wykonana została 1 eksmisja.

     Zarząd przyjął deklaracje uznania długu dotyczące lokalu w budynku przy ul. OPG 89 oraz przy ul. Senatorska 21 (cztery deklaracje). Zarząd na prośbę zadłużonych lokatorów, rozłożył zadłużenie na raty (dwa podania).

     Ponadto Zarząd zapoznał się i przyjął protokoły z narad koordynacyjnych z pionem technicznym. Na spotkaniach omawiano i analizowano działania dotyczące bieżącej eksploatacji zasobów oraz wykonywanych remontach, m.innymi:

     Trwają prace związane z remontem kominów na budynku ul.Piłsudskiego 50, rozpoczęto prace termomodernizacyjne ścian budynku przy ul.Huldczyńskiego 11 oraz Paderewskiego 24 i 65 oraz wymiany okien piwnicznych przy ul.Paderewskiego 53. Zakończono prace związane z wykonaniem 7 miejsc postojowych przy ul.Obr.PG 73 i 75.  

Zakończyły się prace związane z montażem cyfrowej instalacji domofonowej w budynku przy ul.Paderewskiego 55 oraz ul.Okólnej 16.
Rozpoczęto prace remontowe balkonów budynku przy ul.Pomorskiej 26. 

Trwają prace związane z przebudową sieci wodociągowej do budynku ul.Obr.PG 71,69, 69a.
     Kontynuowane są przeglądy techniczne kominowe, gazowe,  elektryczne w zasobach Spółdzielni.

     Spółdzielnia Mieszkaniowa „HUTNIK” w Zawierciu, w dniu 18-20 września br. zorganizowała  dla mieszkańców  naszych zasobów wycieczkę Krynice Zdrój - Muszyna.
   Członkowie Spółdzielni oraz mieszkańcy i użytkownicy uzyskiwali informacje oraz fachową pomoc bezpośrednio od pracowników poszczególnych działów i referatów Spółdzielni, w „biurze obsługi klienta” oraz w administracjach osiedlowych. 
   Wszelkie sprawy oraz problemy zgłaszane przez mieszkańców osobiście, telefonicznie, e-mailowo i pisemnie realizowano na bieżąco, awarie usuwano w najbliższym możliwie terminie od zgłoszenia. 

                                                                                                                    Przewodniczący Rady Nadzorczej 
                                                                                                     Spółdzielni Mieszkaniowej “HUTNIK” w Zawierciu
                                                                                                                                 Jarosław  Pająk